건축비용 줄이는 방법

안녕하세요. 건축을 할 예정이신 분들은 만만치 않은 건축비용 때문에 머리를 쓸 일이 많을 겁니다.

 

제대로 된 건축업체와 계약을 해야하는데 대충 공사하면서 추가공사비만 요구하는 업체와 계약한 경우는 더 머리가 아파지겠는데요.

 

이번 글에서는 아직 건축업체와 계약을 하지 않은 상황에서 건축비용을 줄일 수 있는 방법에 대해 다루겠습니다.

 

 

 

건축비용 줄이는 방법 : 자재를 알아보자.

 

자재를 알아보자고 하면 벌써부터 귀찮다는 생각이 드는 분들이 계실거 같은데요. 그럴 법도 한 게 사실 집 하나에 들어가는 자재가 한 두개도 아니고 많은 것은 맞습니다.

 

그러나 여러 채의 집을 짓는 것도 아니고 내가 살 집을 지을 건데 귀찮다고 안 할수는 없는 일입니다.

 

조금 귀찮다고 해야 할 일을 하지 않으면 나중에 공사단계에 접어들어 공사가 중단된다거나 추가비용을 지불해야 하는 경우가 발생할 수 있기때문이죠.

 

우선 어떤 자재부터 알아봐야 할 지 막막하신가요? 그렇다면 설계도면을 보십시오.

 

도면에 나와있는 판넬, 창호등을 보고 인터넷에 제조업체를 찾으세요. 도면에 구체적으로 어느 회사꺼를 사용하라고 나와있지 않아도 규격은 나와 있을 겁니다. '두께 몇짜리 판넬이다. 창문 사이즈는 몇에 몇이다.' 같은 내용은 아마 도면에 있을 것입니다.

 

그러면 인터넷에 해당 판넬 사이즈를 검색하거나 판넬회사를 검색하면 홈페이지에 가격이 나와있는 경우도 있고 가격이 나와있지 않고 회사 전화번호만 나와있는 경우도 있습니다.

 

전화번호만 있는 경우 제조회사에 전화를 하면 해당지역 대리점 전화번호를 알려 줄겁니다. 대리점에 전화를 해서 가격을 물어 보거나 대리점이 근처에 있다면 대리점에 찾아가서 가격을 물어보면 됩니다.

 

이런 식으로 도면에 나와있는 자재들의 가격을 대략적으로나마 파악해 둡니다.

 

이렇게 파악해둔 자재가격은 건축업체 선정시 도움이 됩니다. 건축업체에게 세부견적을 받을 때 자재가격을 알아본 것이 빛을 발하는 순간입니다.

 

 

 

건축업체 견적이 내가 알아본 것보다 훨씬 싸다.

 

 

건축업체에게서 세부견적을 받았는데, 내가 알아본 가격에 비해서 훨씬 싼경우, 이게 어떻게 된 것일까요?

 

우선, 건축업체는 우리보다 건축경험이 많고 공사경험도 많으니 자재를 우리보다 싸게 사는 방법을 알 수도 있을 것입니다.

 

그런데 내가 알아본 가격에 비해서 현저하게 싸다면 의심을 해봐야 할 필요가 있습니다.

 

왜냐하면 '일단 싸게 견적을 내서 공사계약을 한 다음에 추가 공사비를 청구하자'는 의도를 갖고 있는 것일 수 있기 때문입니다.

 

실제로 건축업체에게 당했다는 사례를 보면 저렴하게 공사를 해준다면서 계약을 하고 공사를 하다가 중단을 하고 돈을 더 줘야 공사를 한다는 일부 건축업체의 패턴이 있습니다.

 

그렇기에 조사한 가격보다 너무 저렴하다면  계약을 하지 않는 것이 좋겠습니다. 만약 이런 업체에게 내가 조사한 가격을 알려준다면 오히려 건축업체쪽에서 계약을 안할 가능성도 있습니다.

 

 

 

건축업체 가격이 내가 알아본 것보다 비싸다.

 

 

건축업체 견적이 내가 알아본 자재보다 비싸다면 내가 조사한 자재에 대한 자료를 보여주고 가격 절충을 해 볼 수 있겠습니다.

 

이 과정에서 무엇때문에 건축업체가 견적을 높게 냈는지 알 수 있어서 건축업체가 양심적인지, 제대로 공사를 할 수 있는지 판단을 할 수 있을 거 같습니다.

 

 

오늘 내용의 요약은 건축비용을 줄이려면 내 집에 들어가는 자재의 가격을 알아보자였습니다.

 

건축업체와 계약시 체크사항에 대한 내용도 전에 포스팅했었는데 안 읽어보신 분은 참고하시면 좋을 거 같습니다.

https://eyeoflove.tistory.com/17

건축업체와 계약시 체크사항 (건축시 알아야 할 사항)